Jaarverslag

Ieder jaar legt Kennemer Wonen verantwoording af aan haar huurders en andere belanghebbenden over het afgelopen jaar. Vooral het jaarlijkse volkshuisvestingsverslag en de jaarrekening die daarbij hoort, geven een goed begrip van het gevoerde beleid en de ontwikkelingen binnen het bedrijf. Meer weten? Klik hier voor het jaarverslag 2011.

Een sterke basis voor investeringen in onze omgeving
Kennemer Wonen wil nu en in de toekomst zorgen voor een woning voor mensen in de regio. Daar is geld voor nodig. Ondanks de crisis en dankzij een sterke basis is Kennemer Wonen erin geslaagd in 2011 geld vrij te maken voor voldoende beschikbare en betaalbare woningen.
In 2011 heeft Kennemer Wonen € 24 miljoen uitgegeven aan het opleveren van 87 nieuwe woningen. De komende jaren komen daar meer dan 200 nieuwe woningen bij. Dit zal nog eens € 44 miljoen kosten.
Daarnaast gaf Kennemer Wonen meer dan € 15 miljoen uit aan het onderhoud van alle woningen. Veel van deze euro’s werden besteed aan duurzaamheid. Zo worden bij nieuwbouwprojecten onder meer zonnecollectoren, warmte-koud opslag in de bodem en duurzaam geproduceerd hout gebruikt. Ook is veel gedaan aan de isolatie van woningen.

Deze inzet op het gebied van duurzaamheid is een succes gebleken. Er is 250.000 kilogram van het broeikasgas CO2 minder uitgestoten. Dat staat gelijk aan het rijden van 1,3 miljoen kilometer met een gemiddelde auto.

Kennemer Wonen ziet het als een belangrijke taak om woningen betaalbaar te houden. Sinds 2011 mogen woningcorporaties in gebieden met weinig woningen de huurprijs verhogen. Om de lage huurprijs van woningen te houden, maakt Kennemer Wonen geen gebruik van deze mogelijkheid. Mede daardoor is de gemiddelde huur met € 447 per woning naar verhouding laag. Een deel van de koopwoningen worden verkocht met korting. Deze korting is vooral bedoeld om het ook voor starters mogelijk te maken een eigen woning te kopen.

Kennemer Wonen staat er financieel goed voor. Het resultaat na belastingen en exclusief waardeveranderingen van het bezit is ongeveer nul. Vooral door een stijging van de waarde van het woningbezit is het totale jaarresultaat afgerond € 41 miljoen. Dit is een goede basis om ook in de toekomst te blijven investeren in beschikbare en betaalbare woningen.
Dick Tromp, directeur-bestuurder: “Voor 2012 en de periode daarna liggen flinke uitdagingen in het verschiet. Woningcorporaties zullen te maken krijgen met grote heffingen van de overheid. Voor Kennemer Wonen betekent dit mogelijk een vaste verhoging van de kosten met vele miljoenen per jaar. Ook zullen wij de opbrengsten uit verkopen minder eenvoudig kunnen realiseren. Toch blijft het ons doel om nu en in de toekomst voor voldoende betaalbare woningen te zorgen. Dat betekent dat wij een lage huur vragen waar dat nodig is, maar een hogere huur waar dat mogelijk is.”

Kerngegevens verslagjaar 2011
Aantal woningen	10.061
Waarvan betaalbaar (huur tot € 555 p/mnd)	8.964 (89%)
Gemiddelde huurprijs	€ 447 per maand
Aantal woningen in 2011 verhuurd aan doelgroep (inkomen tot € 34.000)	94%
Aantal woningen nieuw opgeleverd	87
Aantal woningen verkocht	116
Jaarresultaat	€ 41 miljoen

 

 

 

Dit is een test voor het jaarverslag. Klik hier om het jaarverslag op een tablet te bekijken.