Medehuurderschap
Op deze pagina leggen wij uit wat een medehuurder is en wat u kunt doen om dit te worden. Er zijn twee vormen van medehuurderschap. Op het moment dat u huwt of een geregistreerd partnerschap begint bent u dat vanzelf. Dit is ook zo als u al bij het begin van de huurovereenkomst samen op het huurcontract staat. Als dit niet het geval is, maar u met de hoofdbewoner samenwoont is het ook mogelijk om het medehuurderschap aan te vragen.
Medehuur op aanvraag
Op het moment dat u minimaal twee jaar samen met iemand woont, kunt u met de hoofdbewoner een verzoek indienen tot medehuurderschap. U kan kunt het ook aanvragen als u een zorgrelatie heeft met de hoofdhuurder. Voorwaarde is wel dat de relatie voortduurt, met andere woorden u een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert met de hoofdhuurder.
Wat is een duurzame gemeenschappelijke huishouding?
Als u samen woont en de kosten van de huishouding deelt, heeft u een gemeenschappelijke huishouding. Wilt u blijvend samen wonen? Dan is er sprake van een duurzame gemeenschappelijke huishouding en kunt u medehuurder worden.
Kinderen die bij hun ouders inwonen, kunnen in principe geen medehuurder worden. Deze leefsituatie zal veranderen omdat een kind op een bepaald moment uit huis gaat. Alleen bij hoge uitzondering kan een kind medehuurder worden. Er moet dan sprake zijn van een zorgrelatie tussen ouder en kind. Ook als het kind 35 jaar of ouder is en nog steeds of opnieuw bij zijn/haar ouders inwoont.
Wat is een zorgrelatie?
Als de hoofdhuurder zonder hulp van zijn/haar woonpartner niet zelfstandig in de woning kan wonen is er een zorgrelatie Er is een verklaring van een (medisch) specialist nodig om deze zorgrelatie te bewijzen.Ook is het belangrijk dat u laat zien hoe de taken en kosten in huis zijn verdeeld. De woonpartner kan dan een aanvraag doen tot medehuurder.
Algemene voorwaarden Medederhuurschap
Om medehuurderschap te verkrijgen, moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:
- De aanvraag voor medehuurschap moet schriftelijk worden ingediend bij Kennemer Wonen. Zowel de hoofdhuurder als degene die medehuurder wil worden moet deze aanvraag ondertekenen.
- De persoon die medehuurder wil worden moet een geldig legitimatiebewijs laten zien.
- Degene die medehuurder wil worden moet minimaal 18 jaar oud zijn.
- De medehuurder moet minimaal 2 jaar op hetzelfde adres als de hoofdhuurder ingeschreven staan in het bevolkingsregister van de gemeente. U kunt dit aantonen met een uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie (GBA). Deze kunt u krijgen, verkrijgbaar bij de gemeente. Op dit uittreksel moeten de geboortedata van zowel de hoofdhuurder als de medehuurder staan.
- De medehuurder moet bewijzen dat hij/zij al twee jaar een duurzame gemeenschappelijke huishouding heeft met de hoofdhuurder. Bijvoorbeeld door te laten zien dat er een gemeenschappelijke bankrekening is.
- De medehuurder moet met bijvoorbeeld een salarisstrook en/of jaaropgave bewijzen dat zij een regelmatig terugkerend inkomen heeft.
- Er mag geen huurbetalingsachterstand zijn op het adres.
Rechten en plichten van de medehuurder
Wanneer u medehuurder bent, heeft u de onderstaande rechten en plichten:
- Net als de hoofdhuurder bent u persoonlijk aansprakelijk voor de rechten en plichten die in de huurovereenkomst staan, dus ook voor het betalen van de huur.
- U kunt alleen gebruik maken van de rechten als medehuurder, als u in de woning woont. Dit kunt u aantonen met een uittreksel uit de basisadministratie van uw gemeente.
- Als u verhuist vervallen uw rechten.
- Als de huurovereenkomst tussen hoofdhuurder en medehuurder eindigt, dan wordt de medehuurder automatisch huurder. Hij/zij zet met andere woorden de huurovereenkomst voort. Enige uitzondering hiervan is dat voorwaarde is wel dat de medehuurder een huisvestingsvergunning krijgt.
Bel ons gerust op telefoonnummer 072 822 28 00 als u nog vragen heeft over het medehuurschap.
Aanvraagformulier Medehuurderschap (pdf)