Woning huren in de regio Noord-Kennemerland
Belangrijk nieuws!
Per 1 januari 2013 heeft u op het moment dat u een woning krijgt aangeboden een IB60-formulier nodig. Als u deze niet heeft, dan vervalt uw aanbieding. U kunt dit formulier opvragen bij de Belastingdienst via telefoonnummer 0800-0543.
Wilt u een woning huren in de regio Noord-Kennemerland? Wij verhuren woningen in de gemeenten Alkmaar, Bergen, Heerhugowaard, Heiloo, Langedijk, Castricum, Graft de Rijp en Schermer. Op deze pagina leest u hoe u dat kan doen.
Welke woningen staan te huur?
De woningen die u van ons kunt huren vindt u op de website van het SVNK. Hierop staan ook huurwoningen van andere woningbouwverenigingen. U kunt kiezen uit sociale of vrije sector huurwoningen. Niet iedereen mag een sociale huurwoning huren. Daar zijn regels voor. Deze treft u hieronder aan.
Ik wil een woning huren. Wat nu?
U kunt een woning huren als u ingeschreven staat bij SVNK (Stichting Sociale Verhuurders Noord-Kennemerland) én u het inschrijfgeld, van € 7,50 per jaar, heeft betaald.
U logt in met de gegevens die u bij de aanmelding op de website van SVNK krijgt. Bij de woning die u wilt huren, klikt u op de knop: “reactie vastleggen”.
Hoe schrijf ik me in bij SVNK?
U kunt zich hier inschrijven bij SVNK. Inschrijven kan ook bij een van de woningbouwverenigingen. Een medewerker kan u hierbij helpen. Het is handig als u uw jaaropgave meeneemt. Wij kunnen dan meteen uw correcte jaarinkomen invullen.
Wanneer ben ik aan de beurt?
In de regio Noord-Kennemerland is de persoon die het langst staat ingeschreven, als eerste aan de beurt voor een sociale huurwoning. U kunt een persoonlijke pagina aanmaken op de website van SVNK waarbij u uw voorkeur aangeeft. U berekent hier ook uw kans op een woning.
Hoeveel mag ik verdienen voor een sociale huurwoning?
Sociale huurwoningen zijn bedoeld voor mensen met een belastbaar inkomen dat niet hoger is dan € 34.229 per jaar. Als dat ook voor u geldt dan mag u een sociale woning huren. Deze woningen hebben een huurprijs van maximaal € 681,02 netto per maand. Uw jaarinkomen controleren we op het moment dat u een woning accepteert.
De Woningcorporaties zijn verplicht om 90% van de sociale huurwoningen aan mensen te verhuren die een belastbaar inkomen hebben dat niet meer is dan € 34.229. In bijzondere gevallen mogen zij woningen verhuren aan mensen met een belastbaar inkomen tussen de € 34.229 en € 38.500. Wij adviseren u om nu alvast een IB60- formulier op te vragen bij de Belastingdienst. Als u dit formulier niet heeft op het moment dat u een woning krijgt aangeboden, dan vervalt de aanbieding.
Wat is mijn belastbaar inkomen?
Dit is het inkomen van uw huishouden, dus ook van uw partner of huisgenoten, waarover u inkomstenbelasting moet betalen. Het inkomen van uw kinderen telt niet mee. Lees meer over het belastbaar inkomen.
Moet ik voor een vrije sector woning ingeschreven blijven staan bij SVNK?
Nee, u hoeft niet ingeschreven blijven staan bij SVNK. Als uw belastbaar inkomen hoger is dan € 38.500, kunt u alleen nog een vrije sector woning huren. De huurprijs van een vrije sectorwoning is meer dan € 681,02 netto per maand. De woningbouwvereniging bepaalt aan wie zij verhuurt. Het heeft alleen nut om ingeschreven te blijven staan bij SVNK als u denkt dat uw inkomen lager wordt dan € 38.500,-.