Woning Ruilen
Het kan voorkomen dat u op zoek bent naar een andere woning, maar dat u nog niet lang genoeg bent ingeschreven. Het ruilen van een woning kan dan een oplossing zijn. De ‘ruilwoning' mag in een andere gemeente staan en degene met wie u ruilt mag huurder zijn van een andere woningcorporatie. Meestal ruilen twee partijen van woning met elkaar maar onderling met drie partijen is ruilen ook mogelijk. Wel moeten de beide woningen en huurders aan een aantal voorwaarden voldoen. En Kennemer Wonen moet de ruil goedkeuren. Op deze pagina leest u hoe u van woning kunt ruilen.
Hoe vindt u een woningruilpartner?
U komt niet iedere dag iemand tegen die van woning wil ruilen. En ontmoet u diegene wel, dan moet die ook toevallig interesse hebben in uw huidige huurwoning. Dat kan lastig zijn. Verschillende websites helpen daarom bij het vinden van een ruilpartner. U kunt hier uw eigen woning aanbieden maar ook woningen bekijken.
Voorwaarden woningruil
Na het vinden van een geschikte ruilpartner, moet u toestemming vragen aan Kennemer Wonen. Er geldt een aantal voorwaarden:
- U moet in de andere woning gaan wonen.
- Degene met wie u wilt ruilen moet de hoofdbewoner zijn van de ruilwoning.
- Er mag geen huurachterstand zijn.
- De nieuwe huurder mag de afgelopen twee jaar geen overlast hebben veroorzaakt bij zijn oude woning.
- De woning die u achterlaat moet technisch in orde zijn.
- De huurprijs kan bij een woningruil door de woningcorporatie aangepast worden. Het inkomen van de nieuwe huurder moet passen bij deze huurprijs.
- De samenstelling van het gezin moet passen bij de nieuwe woning.
- Beide verhuurders moeten schriftelijk toestemming geven voor de ruil.
- U kunt pas ruilen nadat u één jaar in uw huidige woning heeft gewoond.
- Pas één jaar na de woningruil kunt u de huur opzeggen.
- U moet als dat van toepassing is in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning.
Aanvraag woningruil
Zijn de voorwaarden voor u en degene met wie u van woning wil ruilen geen probleem, dan kunt u het aanvraagformulier in vullen en op te sturen met de gevraagde documenten. Wij nemen de aanvraag daarna in behandeling.
Aanvraagformulier woningruil (2 partijen)
Aanvraagformulier woningruil (3 partijen)
Zelf aangebrachte veranderingen en overname goederen
Als beide verhuurders het eens zijn met de ruil, worden er twee nieuwe huurovereenkomsten gemaakt. Dit betekent dat u veranderingen die de huidige huurder in de woning heeft aangebracht accepteert. Het is ook mogelijk dat u met uw ruilpartner afspraken maakt over het overnemen van goederen.
Huisvestigingsvergunning
In sommige gemeenten is het hebben van een huisvestingsvergunning verplicht. De gemeente controleert op deze manier de verdeling van betaalbare woningen. De betrokken woningcorporaties kunnen aangeven of u in de nieuwe gemeente een zogenaamde huisvestingsvergunning nodig heeft. En hoe u die kan krijgen.
Meer informatie?
Kom gerust langs met vragen over woningruil bij ons op kantoor of bel naar de wonenlijn op telefoonnummer (072)822 28 00.