Een inkomensafhankelijke huurverhoging is een hogere huurverhoging die gevraagd kan worden aan huurders van een sociale huurwoning die een hoger middeninkomen of hoog inkomen hebben. Meer informatie leest u op de website van de Rijksoverheid.
Een inkomensafhankelijke huurverhoging is een hogere huurverhoging die gevraagd kan worden aan huurders van een sociale huurwoning die een hoger middeninkomen of hoog inkomen hebben. Meer informatie leest u op de website van de Rijksoverheid.
Ja, het is mogelijk om bezwaar te maken. U moet dan voor 1 juli van dit jaar een bezwaarschrift aan ons opsturen. U kunt hiervoor het bezwaarschrift van de huurcommissie gebruiken. Dit kunt u vinden op de website van de Huurcommissie (huurcommissie).
Wat doet Kennemer Wonen met mijn bezwaar?
Wij beoordelen uw bezwaar:
Elk jaar in maart vraagt Kennemer Wonen bij de Belastingdienst een indicatie van uw inkomen op. Wij gebruiken deze informatie alleen om de jaarlijkse huuraanpassing vast te stellen en niet voor andere doeleinden.
De Belastingdienst laat Kennemer Wonen alleen weten tot welke inkomenscategorie u hoort. Dit kan zijn ‘lager (midden) inkomen’,
‘hoger middeninkomen’ of’ ’hoog inkomen’. Exacte inkomensgegevens worden dus niet verstrekt.
Op de website van de huurcommissie leest u hoe en op welke gronden u bezwaar kunt maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging.
Daarnaast zijn er een aantal doelgroepen die geen hogere huurverhoging mogen krijgen. Welke doelgroepen dit zijn, leest u op de website van de Rijksoverheid.
Nee, wij kunnen uw huur niet eindeloos verhogen. Er is een grens aan hoe hoog de huur uiteindelijk mag worden: de zogenaamde maximale huurprijs. Deze wordt bepaald door het aantal punten van uw woning volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit is een puntensysteem dat door de overheid is vastgesteld.
De Belastingdienst geeft ons een huishoudverklaring van uw huishouden. Op deze verklaring staat in welke inkomenscategorie uw huishoudinkomen in 2024 viel.
De Belastingdienst laat Kennemer Wonen alleen weten tot welke inkomenscategorie u hoort. Dit kan zijn ‘lager (midden)inkomen’,
‘hoger middeninkomen’ of’ ’hoog inkomen’. Exacte inkomensgegevens worden dus niet verstrekt.
Was uw inkomen in 2025 lager dan in 2024? Dan stuurt u ons de volgende gegevens mee met het bezwaarschrift:
Waar vraag ik de verklaring geregistreerd inkomen aan?
De verklaring geregistreerd inkomen kunt u zelf downloaden via de Belastingdienst. Houd uw DigiD bij de hand.
Ook kunt u het formulier opvragen via de BelastingTelefoon: 0800 – 0543. Houd uw Burgerservicenummer bij de hand. Houdt u rekening met lange wachttijden en een verwerkingstijd van een week.
De verklaring geregistreerd inkomen 2025 kunt u aanvragen vanaf juni 2026, op voorwaarde dat u tijdig aangifte inkomstenbelasting heeft gedaan.
Jaarlijks stuurt de Belastingdienst ons in maart een huishoudverklaring van uw huishouden. Het kan zijn dat uw huishoudsituatie op 1 juli 2026 anders is of dat de Belastingdienst voor u een gewijzigd definitief inkomen heeft vastgesteld.
Is dit het geval? U moet dan bezwaar bij ons maken en melden dat het inkomen niet klopt.
Ook moet u er zelf voor zorgen dat het juiste aantal gezinsleden ingeschreven staat bij de gemeente.
Wij vragen dan begin juli 2026 een nieuwe huishoudverklaring op bij de Belastingdienst.
Wij informeren u zo snel mogelijk over het vervolg van de bezwaarprocedure, nadat wij de nieuwe huishoudverklaring van de Belastingdienst hebben ontvangen.
Heeft u met uw huishouden een gezamenlijk hoger (midden)inkomen? Dan mag de huurverhoging voor uw sociale huurwoning hoger zijn:
De inkomensgrenzen leest u op de website van de Rijksoverheid.
De inkomensgrenzen voor meerpersoonshuishoudens (twee of meer personen) zijn hoger dan die voor eenpersoonshuishoudens.
De huur wordt in het uiterste geval tot de maximale huurtoeslaggrens verhoogd bij een inkomensafhankelijke huurverhoging. Deze huurtoeslaggrens is vastgesteld op € 932,93 (2026).
De inkomensafhankelijke huurverhoging voor de hogere middenkomens mag maximaal €50,00 per maand zijn. De hoge inkomens mogen een verhoging van maximaal €100,00 per maand krijgen.
Als een inkomensafhankelijke huurverhoging voor u van toepassing is, ontvangt u hier automatisch een brief over. In deze brief staat het bedrag waarmee uw huur inkomensafhankelijk wordt verhoogd.
Er zijn mogelijkheden om aanpassing van de huur aan te vragen bij een inkomensafhankelijke huurverhoging na een daling van uw inkomen. Voor alle informatie verwijzen wij u graag naar de website van de huurcommissie.
De verklaring geregistreerd inkomen kunt u zelf downloaden via de site van de Belastingdienst. Houd hiervoor uw DiGiD inlog bij de hand. Ook kunt u het formulier opvragen via de BelastingTelefoon: 0800-0543. Houd u dan rekening met een lange wachttijd en verwerkingstijd van een week.
De verklaring geregistreerd inkomen 2025 kunt u aanvragen vanaf juni dit jaar, op voorwaarde dat u tijdig aangifte heeft gedaan.
U heeft eerder een inkomensafhankelijke huurverhoging gekregen omdat het inkomen van uw inwonende kind werd meegerekend tot het huishoudinkomen.
Als uw kind zelfstandig gaat wonen, valt er een inkomen weg. De hoogte van (eerdere) huurverhoging is gebaseerd op het (hogere) huishoudinkomen.
U kunt ons een inkomensafhankelijke huurcorrectie vragen. Dit kan voor de inkomensafhankelijke huurverhogingen die zijn doorgevoerd in maximaal drie jaar voorafgaand aan uw verzoek.
een e-mail of een brief met een huurverlagingsvoorstel. Zet daarin:
De kale huur die u nu betaalt, dus zonder de servicekosten.
De lagere kale huur die u wilt betalen.
Hoeveel de huur volgens u omlaag moet.
De datum waarop de huurverlaging moet ingaan. Dit kan pas 2 maanden nadat u de brief verstuurt en de huurverlaging moet op de 1e van de maand ingaan.
Op de website van de Huurcommissie kunt u de regels voor het aanvragen van huurverlaging op grond van inkomensdaling teruglezen.
De Belastingdienst geeft ons aan of uw huishoudinkomen in de categorie lage, middden of hoge inkomens valt. We gebruiken deze informatie om de huurverhoging vast te stellen en niet voor andere doeleinden.
De Belastingdienst laat Kennemer Wonen alleen weten tot welke inkomenscategorie u hoort. Dit kan zijn ‘lager inkomen’, ‘(hoger) middeninkomen’ of’ ’hoog inkomen’. Exacte inkomensgegevens worden dus niet verstrekt.
Meer informatie leest u op de website van de Belastingdienst.
Zijn er in het huishouden een of meer inwonende kinderen die op 1 januari dit jaar jonger zijn dan 23 jaar? Dan telt van deze kinderen alleen het deel van het inkomen dat boven het, door de Overheid, vastgestelde bedrag uitkomt.
Was het inkomen van een inwonend kind lager dan het vastgestelde bedrag? Dan telt het niet mee in het gezamenlijk inkomen.
Voor de bedragen verwijzen wij u naar de website van de Rijksoverheid.
Het inkomen van inwonende kinderen, die op 1 januari van dit jaar ouder zijn dan 23 jaar, wordt volledig meegerekend voor de inkomensafhankelijke huurverhoging.
Meer informatie over de inkomensafhankelijke huurverhoging leest u op de website van de Huurcommissie.
Nee, dit wordt niet met terugwerkende kracht toegekend.
Dan gaat de eventuele verlaging in op de tweede maand na de goedkeuring van de aanvraag. In dit geval wordt de nieuwe huurprijs niet met terugwerkende kracht toegekend.
Als wij het met uw bezwaar eens zijn, dan geldt de aangepaste huur per 1 juli van dit jaar. Als wij uw bezwaar later dan 1 juli van dit jaar goedkeuren, dan wordt de inkomensafhankelijke huurverhoging met terugwerkende kracht per 1 juli van dit jaar toegekend.
Houd er rekening mee dat als de inkomensafhankelijke huurverhoging komt te vervallen, er altijd nog wel de reguliere huurverhoging van toepassing is.
Er zijn mogelijkheden om aanpassing van de huur aan te vragen bij een inkomensafhankelijke huurverhoging na een daling van uw inkomen. Voor alle informatie verwijzen wij u graag naar de website van de huurcommissie.
