Wat zijn de voorwaarden van woningruil?
Algemeen
Hieronder zijn de voorwaarden, die gelden voor woningruil, op een rijtje gezet:
Algemeen
U moet in de andere woning gaan wonen.
Degene met wie u wilt ruilen moet de hoofdbewoner zijn van de ruilwoning.
Er mag geen huurachterstand zijn.
De nieuwe huurder mag de afgelopen vier jaar geen overlast hebben veroorzaakt.
De samenstelling van het gezin moet passen bij de nieuwe woning.
Ruilen kan binnen de sociale huursector, het midden segment en vrije sector.
U moet, als dat van toepassing is, in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning.
Ruilen kan niet met:
een koopwoning,
een jongerenwoning,
woningen voor een specifieke doelgroep,
woningen die op termijn in aanmerking komen voor sloop of renovatie.
Huurprijs en inkomen
De huurprijs van de woning wordt aangepast naar de actuele huurprijs.
Het inkomen van de nieuwe huurder moet passen bij de (nieuwe) huurprijs. Passend toewijzen is van toepassing. U leest de voorwaarden onder 'inkomen en regels' op de website van SVNK.
De woning
U moet elkaars woning vooraf hebben bezichtigd.
Beide partijen moeten bij de voor- en eindinspectie aanwezig zijn.
U moet een getekend exemplaar van het overnameformulier overhandigen. Besluit u niets van elkaar over te nemen, geef dit dan aan op het overnameformulier. Beide partijen ondertekenen het formulier. Het getekende formulier wordt overhandigd aan de medewerker Vastgoedkwaliteit tijdens de eindinspectie.
De woning, die u achterlaat, moet technisch in orde zijn.
U accepteert de nieuwe woning in de staat waarin deze, op moment van de ruil, verkeert.
Kennemer Wonen voert geen onderhoudswerkzaamheden uit bij woningruil. Alleen de cilinders van de woning en berging worden op kosten van, en door, Kennemer Wonen vervangen.
Als badkamer, keuken en/of toilet aan vervanging toe is volgens de
, kunt u hiervoor een aanvraag indienen na tekenen van het huurcontract.
Huurcontract
Alle verhuurders moeten schriftelijk toestemming geven voor de ruil.
U kunt pas ruilen nadat u één jaar in uw huidige woning heeft gewoond.
Pas één jaar na de woningruil kunt u de huur opzeggen.
Het tekenen van het huurcontract vindt plaats op kantoor van Kennemer Wonen op een doordeweekse dag.