Als ik van woning ruil, welke werkzaamheden behoren dan tot de mutatiewerkzaamheden?

Algemeen

Bij woningruil accepteert u de woning in de staat waarin deze zich bevindt. Dit betekent dat wij normaal gesproken alleen bij de deuren van de woning en de berging het slot vervangen.

Als blijkt dat de keuken ouder is dan 20 jaar of de badkamer en toilet een leeftijd heeft tussen de 30 en 35 jaar, dan kunt u na de ingangsdatum van het huurcontract een aanvraag voor Interieur op Verzoek indienen via onze website. Lees voor u een aanvraag indient de

folder bewoners interieur op verzoek 2024

goed door.

Vanwege de grote hoeveelheid aanvragen en aankomende projecten nemen wij van 15 juli t/m 30 september 2026 tijdelijk geen nieuwe aanvragen voor woningruil aan. Vanaf oktober helpen wij u graag weer verder.

Alles over woningruil

Gerelateerde vragen

Met wie kan ik van woning ruilen?
U gaat zelf op zoek naar een geschikte ruilkandidaat. U kunt bijvoorbeeld een oproep doen via Social Media, op het prikbord van de supermarkt of op websites gespecialiseerd in woningruil.

Sommige van onze woningen zijn van woningruil uitgesloten. Dit is bijvoorbeeld het geval als de ruilwoning bestemd is voor een bepaalde doelgroep of na mutatie wordt verkocht. Wilt u weten of uw woning in aanmerking komt voor woningruil? Neem dan contact met ons op.

Vanwege de grote hoeveelheid aanvragen en aankomende projecten nemen wij van 15 juli t/m 30 september 2026 tijdelijk geen nieuwe aanvragen voor woningruil aan. Vanaf oktober helpen wij u graag weer verder.
Er komt een woning vrij in ons complex. Ik wil daar naar toe verhuizen. Wat zijn de mogelijkheden?
Adverteren op SVNK

Als er een woning vrij komt in uw woongebouw, dan wordt deze geadverteerd via SVNK. U kunt via SVNK reageren op de betreffende woning. In de advertentie staan de regels voor toewijzing.

Doorschuiven naar een ander appartement binnen complex?

Soms krijgt Kennemer Wonen de vraag van een bewoner uit het zelfde woongebouw om de vrijgekomen woning te mogen huren. Het idee is dan om vervolgens de eigen huurwoning op SVNK te adverteren. Kennemer Wonen werkt niet mee aan een dergelijke constructie. Reden hiervoor is dat wij transparant en passend toewijzen. Wij vinden dat iedere woningzoekende de kans moet krijgen om op de woning te kunnen reageren.

Woningruil niet mogelijk

Het (onderling) ruilen met de woning die vrij komt is niet mogelijk. Eén van de voorwaarden van woningruil is dat beide partijen minimaal een jaar in de woning moeten blijven wonen. De huurder van de vrijgekomen woning heeft de huur opgezegd, dus aan die voorwaarde wordt niet voldaan.
Wat zijn de voorwaarden van woningruil?
Hieronder zijn de voorwaarden, die gelden voor woningruil, op een rijtje gezet:

Algemeen
- U moet in de andere woning gaan wonen.
- Degene met wie u wilt ruilen moet de hoofdbewoner zijn van de ruilwoning.
- Er mag geen huurachterstand zijn.
- De nieuwe huurder mag de afgelopen vier jaar geen overlast hebben veroorzaakt.
- De samenstelling van het gezin moet passen bij de nieuwe woning.
- Ruilen kan binnen de sociale huursector, het midden segment en vrije sector.
- U moet, als dat van toepassing is, in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning.
- Ruilen kan niet met:
  - een koopwoning,
  - een jongerenwoning,
  - woningen voor een specifieke doelgroep,
  - woningen die op termijn in aanmerking komen voor sloop of renovatie.
Huurprijs en inkomen
- De huurprijs van de woning wordt aangepast naar de actuele huurprijs.
- Het inkomen van de nieuwe huurder moet passen bij de (nieuwe) huurprijs. Passend toewijzen is van toepassing.
De woning
- U moet elkaars woning vooraf hebben bezichtigd.
- Beide partijen moeten bij de voor- en eindinspectie aanwezig zijn.
- U moet een getekend exemplaar van het overnameformulier overhandigen. Besluit u niets van elkaar over te nemen, geef dit dan aan op het overnameformulier. Beide partijen ondertekenen het formulier. Het getekende formulier wordt overhandigd aan de medewerker Vastgoedkwaliteit tijdens de eindinspectie.
- De woning, die u achterlaat, moet technisch in orde zijn.
- U accepteert de nieuwe woning in de staat waarin deze, op moment van de ruil, verkeert.
- Kennemer Wonen voert geen onderhoudswerkzaamheden uit bij woningruil. Alleen de cilinders van de woning en berging worden op kosten van, en door, Kennemer Wonen vervangen.
- Als badkamer, keuken en/of toilet aan vervanging toe is volgens de
  folder bewoners interieur op verzoek 2024
  , kunt u hiervoor een aanvraag indienen na tekenen van het huurcontract.
Huurcontract
- Alle verhuurders moeten schriftelijk toestemming geven voor de ruil.
- U kunt pas ruilen nadat u één jaar in uw huidige woning heeft gewoond.
- Pas één jaar na de woningruil kunt u de huur opzeggen.
- Het tekenen van het huurcontract vindt plaats op kantoor van Kennemer Wonen op een doordeweekse dag.
Vanwege de grote hoeveelheid aanvragen en aankomende projecten nemen wij van 15 juli t/m 30 september 2026 tijdelijk geen nieuwe aanvragen voor woningruil aan. Vanaf oktober helpen wij u graag weer verder.

Zoeken

Als ik van woning ruil, welke werkzaamheden behoren dan tot de mutatiewerkzaamheden?

Algemeen

Algemeen Nummer

Bezoekadres