Het kan voorkomen dat u op zoek bent naar een andere woning, maar dat u nog niet lang genoeg bent ingeschreven. Het ruilen van een woning kan dan een oplossing zijn. De "ruilwoning" mag in een andere gemeente staan en degene met wie u ruilt mag huurder zijn van een andere woningcorporatie. Wel moeten beide woningen en huurders aan een aantal voorwaarden voldoen. En Kennemer Wonen moet de ruil goedkeuren.
Als u een ruilkandidaat heeft gevonden, kunt u via aanvraagformulier woningruil twee partijen of aanvraagformulier woningruil drie partijen een aanvraag bij ons indienen.
Bent u huurder van Kennemer Wonen? Dan kunt u ook via onze website een aanvraag doen. Een driehoeksruil kunt u niet via de website doen. Gebruik hiervoor het eerder genoemde formulier.
U kunt andere huurders, die graag van woning willen ruilen, vinden via:
U gaat zelf op zoek naar een geschikte ruilkandidaat. U kunt bijvoorbeeld een oproep doen via Social Media, op het prikbord van de supermarkt of op websites gespecialiseerd in woningruil.
Sommige van onze woningen zijn van woningruil uitgesloten. Dit is bijvoorbeeld het geval als de ruilwoning bestemd is voor een bepaalde doelgroep of na mutatie wordt verkocht. Wilt u weten of uw woning in aanmerking komt voor woningruil? Neem dan contact met ons op.
Bij woningruil past Kennemer Wonen de huurprijs van haar woning aan naar de op dat moment geldende streefhuur. Dit kan betekenen dat de huurprijs van de woning omhoog gaat.
Als beide verhuurders het eens zijn met de ruil, worden er twee nieuwe huurovereenkomsten gemaakt.
Dit betekent dat u veranderingen, die de huidige huurder in- of aan de woning heeft aangebracht, accepteert. U neemt deze veranderingen over. Denk bijvoorbeeld aan een kattenluik in de deur, een zonnescherm of een buitenkraantje. Het onderhoud is voor uw eigen rekening.
Het is ook mogelijk dat u met uw ruilpartner afspraken maakt over het overnemen van goederen, zoals gordijnen of de laminaatvloer.
Tijdens de voorinspectie wordt besloten welke veranderingen u mag overnemen. Alle afspraken hierover worden vastgelegd op het overnameformulier.
De contractduur is minimaal 1 jaar.
Nee, Kennemer Wonen rekent geen kosten voor woningruil.
Niet alle woningen komen in aanmerking voor woningruil.
Ruilen kan met een sociale huurwoning en vrije sector woning van een woningcorporatie.
Sommige huurwoningen zijn uitgesloten voor woningruil. Dit zijn bijvoorbeeld:
Ruilen met een koopwoning is niet mogelijk.
Er is altijd passend toewijzen van toepassing. Kijk voor de voorwaarden op svnk.nl.
Wij zien woningruil als een gewone verhuring. Zo vindt er dus ook altijd een voor- en eindopname plaats en repareren wij gebreken. Bij een normale huuropzegging passen wij ook altijd de huur aan naar de geldende streefhuur.
Let op! De huurprijs en servicekosten kunnen nog wijzigen. Het kan ook zijn dat na de vooropname blijkt dat het puntenaantal van de woning wijzigt. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als de woning recent geïsoleerd is. Dit betekent dat de huurprijs ook kan stijgen. Als dit het geval is dat zullen wij u hiervan op de hoogte stellen.
Bij gestegen huurprijs en servicekosten mag u afzien van de woningruil. ZIet u af van de woningruil? Laat dit zo snel mogelijk aan ons weten.
Woningruil gebeurt wanneer twee of drie partijen besluiten om van woning te wisselen. Dit kan bijvoorbeeld als je ergens anders gaat werken. Of als de ene partij groter wil wonen en de andere juist kleiner.
De doorlooptijd is afhankelijk van het juist en compleet aanleveren van alle benodigde documenten bij beide corporaties. U heeft zelf dus invloed op de snelheid van het traject: hoe beter en completer u en uw ruilkandidaat de documenten aanleveren hoe sneller u de uitslag van uw aanvraag zult weten. Kennemer Wonen geeft binnen 8 weken een definitief akkoord af voor de woningruil.
U gaat zelf op zoek naar een geschikte ruilkandidaat. U kunt bijvoorbeeld een oproep doen via Social Media, op het prikbord van de supermarkt of op websites, gespecialiseerd in woningruil. Voorbeelden van deze websites zijn:
Ruilen kan niet met:
Past de grootte van het huishouden of het inkomen niet bij de woning, dan wijzen wij de aanvraag af. Passend toewijzen is altijd van toepassing.
Ten slotte kunnen we een aanvraag tot woningruil afwijzen op basis van een negatieve verhuurdersverklaring.
Ja de ruilkandidaat moet aanwezig zijn bij de voor- en eindopname. Dit is vanwege onderstaande redenen belangrijk:
Bij woningruil gaat de huurovereenkomst altijd in op de eerste van de maand. Vaak tekent u de overeenkomst een paar dagen eerder. Tekenen gebeurt altijd bij ons op kantoor.
Bij woningruil accepteert u de woning in de staat waarin deze zich bevindt. Dit betekent dat wij normaal gesproken alleen bij de deuren van de woning en de berging het slot vervangen.
Als blijkt dat de keuken ouder is dan 20 jaar of de badkamer en toilet een leeftijd heeft tussen de 30 en 35 jaar, dan kunt u na de ingangsdatum van het huurcontract een aanvraag voor Interieur op Verzoek indienen via onze website. Lees voor u een aanvraag indient de
goed door.Bij woningruil heeft u dezelfde gegevens nodig als wanneer u via SVNK op een woning reageert. De onderstaande gegevens moet u aanleveren:
Bij een driehoeksruil ruilen drie verschillende kandidaten met elkaar van woning.
Bij een driekhoesruil gelden dezelfde regels en voorwaarden als bij een woningruil tussen twee kandidaten.
Een aanvraag doet u door:
Het aanvraagformulier voor een driehoeksruil bij Kennemer Wonen staat in de volgende link: aanvraagformulier woningruil 3 partijen.
De voorwaarden voor woningruil leest u in dit document:
.Wilt u een aanvraag voor een driehoeksruil doen? Vul dan het aanvraagformulier woningruil 3 partijen in.
Het volledig ingevulde en ondertekende aanvraagformulier stuurt u, samen met de gevraagde bewijsstukken, naar ons op.
Wij hoeven alleen de documenten te ontvangen van de ruilpartner(s) die naar een woning van Kennemer Wonen verhuist.
Het formulier en de gevraagde stukken kunt u per post of per e-mail naar ons toesturen.
Binnen 8 weken hoort u van ons of u definitief mag gaan ruilen. De doorlooptijd blijft afhankelijk van het juist en compleet aanleveren van alle benodigde documenten bij alle betrokken corporaties.
Ja, bij woningruil behoudt u de opgebouwde inschrijfjaren.
