Corporate Governance
Corporate Governance is de Engelse naam voor het goed besturen van een organisatie. In de Governancecode voor woningcorporaties zijn daar afspraken over gemaakt. Deze afspraken gelden voor het Bestuur en voor de Raad van Commissarissen. In de Governancecode staan de werkzaamheden van het Bestuur en de Raad van Commissarissen beschreven en zijn regels opgenomen over het afleggen van verantwoording. Zo moet het Bestuur bijvoorbeeld rekening houden met de belangen van de huurders, mogen de werkzaamheden niet te veel risico’s hebben en moet het jaarverslag op de website worden gezet. Kennemer Wonen is verplicht om zich aan deze afspraken te houden.
Met deze regels van de Governancecode controleert en adviseert de Raad van Commissarissen het Bestuur van Kennemer Wonen. De Raad van Commissarissen bestaat uit de volgende leden: mevrouw Conny Heemskerk (voorzitter), de heer John Pannekeet, de heer Friso de Zeeuw, mevrouw Rosanne Stotijn, mevrouw Christel Portegies en de heer Rogier van der Laan.
Mevrouw Krista Walter is de directeur-bestuurder van Kennemer Wonen. Een aantal onderdelen van de Governancecode heeft Kennemer Wonen verder uitgewerkt. Deze documenten ziet u hiernaast bij gerelateerde documenten.
Transparantie en verantwoording
De Raad van Commissarissen heeft een collectieve verantwoordelijkheid in het voorkomen van (schijn van) belangenverstrengeling. In lijn met de handreiking van Aedes en de VTW legt Kennemer Wonen verantwoording af over de gemaakte afwegingen en genomen maatregelen. Dit wordt vastgelegd in de notulen van de Raad van Commissarissen en gerapporteerd in het jaarverslag.
Handreiking voor herbeoordeling van vastgoedbezit
Door onderzoek van Nieuwsuur was er in de zomer van 2023 veel aandacht voor vastgoedbezit van bestuurders en commissarissen. Voor Aedes en VTW reden om een handreiking op te stellen over verhuur van vastgoed door bestuurders en commissarissen van woningcorporaties. De Raad van Commissarissen van Kennemer Wonen heeft het onderwerp uitvoerig besproken en onze situatie getoetst aan de nieuwe handreiking.
Bij Kennemer Wonen hebben twee commissarissen bedrijfsonroerendgoed in verhuur binnen de woningmarktregio. Eén commissaris is daarnaast mede-eigenaar van uit erfenis verkregen familieappartementen binnen de woningmarktregio. Deze commissaris is voor 25% mede-eigenaar van één studio en twee appartementen.
Na zorgvuldig onderzoek heeft de Raad van Commissarissen geconcludeerd dat niet is afgeweken van de handreiking. De commissaris is niet betrokken bij het beheer van het familievastgoed. Het bezit is via een erfenis verkregen. Van een ontwikkelpositie, eventueel in concurrentie met Kennemer Wonen, is dan ook geen sprake. Omwille van zorgvuldigheid is afgesproken dat de betreffende commissaris zich onthoudt van beraadslaging en besluitvorming bij investeringen van Kennemer Wonen in een straal van 0,5 kilometer rondom het vastgoedbezit van deze commissaris.
Voor alle leden van de Raad van Commissarissen geldt dat geen gebruik wordt gemaakt van de vaste aannemers en installateurs waarmee Kennemer Wonen een raam- of samenwerkingsovereenkomst heeft afgesloten. Daarnaast is het niet toegestaan om het vastgoedbezit tijdens de zittingsperiode uit te breiden, behalve voor privégebruik.
Meldpunt Integriteit Woningcorporaties
Heeft u het idee dat medewerkers, managers of andere werknemers van Kennemer Wonen niet correct handelen, dan kunt u dit melden bij de Autoriteit woningcorporaties via het Meldpunt Integriteit Woningcorporaties. Het gaat dan om meldingen over de hierboven genoemde afspraken. U kunt hier niet terecht voor klachten die u gewoon kunt indienen bij de corporatie of huurcommissie over het onderhoud van de woning, de nieuwe indeling van een wijk of de hoogte van de huur.